塞浦路斯房地产市场继续增长

塞浦路斯房地产市场

在过去的一年里,由于新冠肺炎繼續肆虐全球之際和旅行限制,成千上万的国际投资者搁置了他们的购买行为,塞浦路斯的房地产市场陷入困境。现在,当世界各地的封锁限制逐渐解除后,塞浦路斯的房地产市场已经开始恢复并再次增长。

作为最受欢迎的房产投资目的地之一,塞浦路斯每年有超过320天都是阳光时间,美丽的风景和海滩以及温和的气候。目前,尽管旅行限制仍然存在,但房地产市场已经达到了2018年的水平并继续增长。大多数国际房产购买来自欧盟国家,非欧盟投资者还没有大量返回。

塞浦路斯居住计划概述

塞浦路斯居留计划是在短短2个月内获得PRP(塞浦路斯永久居留证)的理想途径。该投资是安全和有利可图的,房产可以出租,投资者可以获得定期的租金收入。居留计划不需要实际存在,并让整个家庭在5年内申请塞浦路斯公民身份。塞浦路斯每年有超过320天都是阳光时间,美丽的风景和海滩以及温和的气候。

由于政府官员正在不懈地努力减少政府的官僚主义,创业精神在该国也很兴旺。企业者的程序已被精简,并使之易于消除延误和多余的成本。此外,塞浦路斯提供了有利的税收制度,因为对全球范围内的股息、利息、遗产或所得税都没有征税。

项目优势

塞浦路斯投资居留计划给予申请人5年的居留许可,并允许其在此期限后申请永久居留和公民身份。该计划不要求居住在塞浦路斯,但许可证持有人必须在两年内至少访问该岛一次以保持许可证。此外,塞浦路斯居留权计划允许投资者通过出租房产获得定期租金收入。

投资选择

300,000欧元起的房产投资

*从房地产开发公司购买全新的住宅物业(物业可以出租)

* 也可以投资于商业地产,包括办公室、商店和酒店(可以是新的或转售的)。

投资于一家塞浦路斯公司的股本

* 这将需要在塞浦路斯有实际的存在和活动

* 至少应雇用5人

投资于塞浦路斯UCITS的隔间

* UCITS是一种基于欧盟的共同基金

* 投资可以在AIF、AIFLNP、RAIF进行。

其他要求:

*无犯罪记录

*有可靠的年收入证明

*(包括就业工资、养老金、红利、定期存款、租金)至少30,000欧元,每个受抚养人(配偶和子女)增加5,000欧元,每个受抚养的父母或岳父岳母增加8.000欧元。

伦敦的方案顾问 – 塞浦路斯居留权计划

我们的移民顾问和房产顾问提供全面支持:

根据你的要求搜索房产(从住宅到高价值的豪华楼盘)

*提供物业虚拟游览、3-D 游览和面对面游览。

*由我们的专家完成尽职调查和额外的财产检查。

*居住和公民身份文件的准备和提交。

*全力支持,直到您收到第二本护照和居留权。

Mann’s Solutions – 塞浦路斯房地产市场 – 是一家国际移民律师事务所,在伦敦、香港和莫斯科设有办事处,为高净值人士提供英国签证和投资移民服务方面具有专长。我们的解决方案顾问受OISC (英国移民委员会)和 IMC(投资移民委员会)监管。

如需要更多信息或与我们伦敦办事处的移民律师私下商讨论您的情况,请通过 enquiries@manns-solutions.com 联系我们或致电 +44 207 993 63 46。

图片来源: Datingjungle on Unsplash

英国创新者签证解读

创新者签证是为寻求在英国建立企业的有经验商务人士而设。在大多数情况下,申请人需要拥有至少5万英镑的资金来投资于他们的企业。Mann’s Solutions团队准备了有关创新者签证最常见问题的答案。

  1. 我应该申请创新者还是初创企业类别?

我们的移民顾问将帮助你做出正确的决定,因为正确的类别将取决于你目前的情况和在英国的长期目标。为了明确起见,”创新者 “路线更快可以获得定居,但需要至少5万英镑的初始资金。另一方面,初创型路线的入境门槛较低,允许更多的灵活性,因为在这一类别中,申请者在他们的企业开始运作时,允许他们从事其他工作。

  1. 是否有投资资金的要求?

投资者将需要有至少5万英镑的资金用于投资英国企业,可以依靠他们自己的储蓄或由认可机构提供的资金。然而,要求有一个 “可行的”、”可扩展的 “商业理念,意味着投资者可能需要有超过5万英镑的可用投资。

  1. 关于认可机构,我需要知道什么?

内政部有一份创新者签证申请的认可机构名单,其中包含所有目前被批准的创新者签证认可机构的名称,以及它们的网站链接。为了申请签证,申请人将需要得到英国批准的认可机构认可,风险投资公司通过提交具有创新、可行和可扩展的相关想法的商业计划。

我们的移民顾问可以协助申请人确定一个适当的认可机构,然后准备一份有力的认可申请,以证明他们的商业理念是创新的、可行的和可扩展的。

  1. 我应该向哪个机构申请?

适合你申请的构将取决于你的个人情况和要求。需要考虑的是你的企业将在哪个领域经营,申请的时间,地点,以及企业可能需要的支持。

  1. 认可信必须附带哪些文件?

对于一个新认可的企业,认可信必须包括以下文件:

– 认可机构的名称

– 签注参考号

– 签发日期必须不早于申请日期前的三个月

– 申请人的姓名、出生日期、国籍和护照号码

– 对拟议的企业、产品和服务的简短描述

– 认可机构内将向内政部证明认可信内容的人的姓名和联系信息

– 证明该企业是创新的、可行的和可扩展的,如规则中附录W的第W6部分所规定的那样

– 使认可机构确信,申请人将把全部工作时间用于在英国发展商业活动

  1. 关于投资者可以设立的业务,是否有任何限制?

你的商业理念可以涉及任何行业,只要该商业理念有足够的创新性、可行性和可扩展性。申请人也可以在其主要商业理念的基础上发展其他业务。

  1. 创新者签证一旦被获批,其有效期有多长?

最初的创新者签证将被授予3年的有效期。

  1. 我是否能够申请ILR?

投资者将能够延长创新者签证的有效期,最初为3年。创新者类别中没有最长的时间限制。此外,签证持有人在创新者签证类别中度过3年后,将能够申请ILR(无限期居留)。

  1. 申请ILR (无限期居留)有什么居住要求?

要获得无限期居留权(ILR)的资格,申请人必须在申请前的3年内,在任何滚动的12个月内,在英国境外停留不超过180天。

关于创新者签证

英国创新者签证是我们那些想在英国创业并在3年内定居的客户热门选择。创新者签证类别是为有经验的商人设计,他们需要至少5万英镑投资于他们的企业,但也有某些例外情况。为了开办公司,申请人需要有一个创新的、可行的、可扩展的商业理念,必须得到认可机构的批准和支持。

你需要知道什么?

申请人的伴侣和任何未满18岁的孩子可以作为家属陪同或加入他们。申请人可以是其企业的唯一创始人,他们可以是创新者团队的成员。每位申请人必须从批准的认可机构获得自己的个人认可信,为了满足投资资金要求,每位申请人必须有至少5万英镑的投资资金。

联系我们的移民律师 – 英国商业和公司签证

Mann’s Solutions是一家国际移民律师事务所,在伦敦、香港和莫斯科设有办事处,为高净值人士提供英国签证和投资移民服务方面具有专长。我们的解决方案顾问受OISC (英国移民委员会)和 IMC(投资移民委员会)监管。

如需要更多信息或与我们伦敦办事处的移民律师私下商讨论您的情况,请通过 enquiries@manns-solutions.com 联系我们或致电 +44 207 993 63 46。

图片来源: Mike Stezycki on Unsplash

到2021年12月31日为止,一家四口家庭可以在圣基茨和尼维斯以15万美元的价格获得入籍身份。

圣基茨和尼维斯入籍计划

根据最新消息,一家四口家庭可以在圣基茨和尼维斯以15万美元的价格获得入籍身份,该优惠有效期至2021年12月31日。此前,一家四口家庭需要缴纳19.5万美元。

该计划是世界上最古老的加勒比海公民身份计划之一。此外,圣基茨的税收制度在外国投资者中非常受欢迎,因为它被认为是一个避税天堂。圣基茨和尼维斯的个人税收制度很可能是世界上最好的税收制度之一,因为它对遗产、财富、全球收入和礼物都不征税。

如何获得圣基茨和尼维斯公民身份?

第一步 – 阅读以下计划概述或联系我们的顾问,讨论您的个人情况

作为世界上最值得信赖和最成功的项目之一,圣基茨和尼维斯入籍身份项目提供快速通道,在2-3个月内获得第二本护照。圣基茨和尼维斯的护照可以免签证进入超过156个国家,包括欧盟国家和英国。圣基茨和尼维斯公民身份项目的投资方案从15万美元起。

第二步 – 了解更多关于安全和有利可图的投资方案

选择下列投资方案之一,成为圣基茨和尼维斯护照持有人:

  1. 15万美元 – 不可退還的政府基金捐款

* 对 SGF(可持续增长基金)的捐款是不可退还的。

*赠金额可能会根据主申请人的申请中包含的家属数量而有所不同。

  1. 20万美元 – 40万美元的房地产投资

*房地产选项应得到政府的批准。

*20万美元- 与另一个主申请人共同投资(每个申请人支付20万美元,共40万美元)。该房产可在7年内出售。

*40万美元 -房地产投资,最低投资期限为5年。

第三步 – 我们的顾问将提供建议,收集和准备所需的文件和申请

Mann’s Solutions的客户在申请的每一步都得到支持。我们值得信赖的顾问将为每个家庭成员收集和准备所有必要的申请文件。此外,我们的团队将根据您的要求,准备量身定做的房产选择。在Mann’s Solutions,我们的目标是确保每个客户对投资方案100%满意,并找到完美的第二居所。

第四步 – 领取护照

提交申请后的下一步是领取护照。由于圣基茨和尼维斯入籍身份计划提供快速通道,第二本护照可以在2-3个月内获得。在获得护照后,整个家庭就可以开始享受免签证进入超过156个国家,包括欧盟国家和英国。

第五步 – 我们的顾问指导您进行下一步的投资管理

一旦你的护照被授予,我们的团队将帮助你转移到理想目的地。如果护照是为投资目的而获得,我们将仔细指导你,并就你的投资管理的下一步提出建议。

伦敦的方案顾问 – 圣基茨和尼维斯入籍计划

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根据你的要求搜索房产(从住宅到高价值的豪华楼盘)

*提供物业虚拟游览、3-D 游览和面对面游览。

*由我们的专家完成尽职调查和额外的财产检查。

*居住和公民身份文件的准备和提交。

根据最新消息,一家四口家庭可以在圣基茨和尼维斯以15万美元的价格获得入籍身份,该优惠有效期至2021年12月31日。此前,一家四口家庭需要缴纳19.5万美元。

该计划是世界上最古老的加勒比海公民身份计划之一。此外,圣基茨的税收制度在外国投资者中非常受欢迎,因为它被认为是一个避税天堂。圣基茨和尼维斯的个人税收制度很可能是世界上最好的税收制度之一,因为它对遗产、财富、全球收入和礼物都不征税。

如何获得圣基茨和尼维斯公民身份?

第一步 – 阅读以下计划概述或联系我们的顾问,讨论您的个人情况

作为世界上最值得信赖和最成功的项目之一,圣基茨和尼维斯入籍身份项目提供快速通道,在2-3个月内获得第二本护照。圣基茨和尼维斯的护照可以免签证进入超过156个国家,包括欧盟国家和英国。圣基茨和尼维斯公民身份项目的投资方案从15万美元起。

第二步 – 了解更多关于安全和有利可图的投资方案

选择下列投资方案之一,成为圣基茨和尼维斯护照持有人:

  1. 15万美元 – 不可退還的政府基金捐款

* 对 SGF(可持续增长基金)的捐款是不可退还的。

*赠金额可能会根据主申请人的申请中包含的家属数量而有所不同。

  1. 20万美元 – 40万美元的房地产投资

*房地产选项应得到政府的批准。

*20万美元- 与另一个主申请人共同投资(每个申请人支付20万美元,共40万美元)。该房产可在7年内出售。

*40万美元 -房地产投资,最低投资期限为5年。

第三步 – 我们的顾问将提供建议,收集和准备所需的文件和申请

Mann’s Solutions的客户在申请的每一步都得到支持。我们值得信赖的顾问将为每个家庭成员收集和准备所有必要的申请文件。此外,我们的团队将根据您的要求,准备量身定做的房产选择。在Mann’s Solutions,我们的目标是确保每个客户对投资方案100%满意,并找到完美的第二居所。

第四步 – 领取护照

提交申请后的下一步是领取护照。由于圣基茨和尼维斯入籍身份计划提供快速通道,第二本护照可以在2-3个月内获得。在获得护照后,整个家庭就可以开始享受免签证进入超过156个国家,包括欧盟国家和英国。

第五步 – 我们的顾问指导您进行下一步的投资管理

一旦你的护照被授予,我们的团队将帮助你转移到理想目的地。如果护照是为投资目的而获得,我们将仔细指导你,并就你的投资管理的下一步提出建议。

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*居住和公民身份文件的准备和提交。

*全力支持,直到您收到第二本护照和居留权。

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投资25万欧元于房地产并获得希腊居留权

希腊居留权

与其他欧洲黄金签证比较,希腊居住计划的受欢迎程度迅速提高。根据希腊银行的分析,住宅地产价格不仅保持不变,而且还上涨了4.3%。谈到商业房地产,价格亦上涨了1.2%。

你还需要知道什么?

希腊房地产税

在希腊,无论是购买房产还是出租房产,都需要纳税。投资者还必须支付收购税,并每年支付房产税。

企业所得税–29%。

股息税 – 15%

增值税 – 24 %

房地产转让税 – 3.09 %

ENFIA(统一房地产财产税) – 0,0037-11.25欧元/平方米。(主要税种)

TAP(市政税) – 0,025%-0,035%

特别税 – 15%

关于希腊居留计划

希腊居留计划是为投资者和投资者家庭获得欧盟居留权的一个低成本途径。希腊居留计划的投资方案从25万欧元起,可获得5年的居留许可。快速的申请过程只需要60天,之后整个家庭可以在欧盟范围内免签证旅行,并在规定期限后申请希腊公民身份。

在希腊投资房地产的投资者必须牢记房地产的附加税,即3%-24%。25万欧元+税费(总共才30多万欧元),希腊居留计划提供了欧洲最低成本的居留权之一。

希腊同时提供了历史遗产和现代文化。如今,希腊以其自然美景、迷人的岛屿和令人难以置信的海岸线而闻名。此外,希腊独特的地理位置,使欧盟与中东和非洲之间的贸易更加便利。

计划的优势

希腊投资居留计划,给予申请人5年的居留许可,如果申请人每年在希腊居住至少180天,连续7年在希腊居住,就可以在这期间申请永久居留和公民身份。该计划允许全家人到欧盟国家旅行90天,并允许获得高标准的教育和生活。除此以外,没有居住要求。

投资选择

  1. 250,000欧元起的房地产投资

居留证的有效期为5年

可以投资一个或几个房产

只要提供证据证明许可证持有人仍然拥有该房产,就可以将许可证再延长5年。

  1. 房地产租赁或分时租赁 – 250,000欧元

居住许可有效期为5年

10年租约或

投资于在GNTO(希腊国家旅游组织)注册的旅游住宅或酒店住宿的分时租赁。

伦敦的方案顾问 – 提供公民身份和居留权解决方案

我们的移民顾问和房产顾问提供全面支持:

根据你的要求搜索房产(从住宅到高价值的豪华楼盘)

提供物业虚拟游览、3-D 游览和面对面游览。

由我们的专家完成尽职调查和额外的财产检查。

居住和公民身份文件的准备和提交。

全力支持,直到您收到第二本护照和居留权。

Mann’s Solutions是一家国际移民律师事务所,在伦敦、香港和莫斯科设有办事处,为高净值人士提供英国签证和投资移民服务方面具有专长。我们的解决方案顾问受OISC (英国移民委员会)和 IMC(投资移民委员会)监管。

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图片来源Hello Lightbulb on Unsplash

关于土耳其入籍计划的一般问题

土耳其入籍

土耳其投资入籍计划是世界上最受欢迎的入籍计划之一。为了使申请过程更加简单明白,Mann’s Solutions团队决定为最常见的问题准备答案。

该计划可以在2个月内获得第二本护照,并且有低门槛的投资方案,整个家庭的投资额度从250,000美元起。

土耳其公民身份是终身吗?

该计划可使投资者终身获得土耳其公民身份,并享有与出生的土耳其公民相同的权利。

投资者是否必须懂土耳其语才有资格参加投资计划?

投资者和投资者的家人不需要懂土耳其语也有资格申请并受益于土耳其投资入籍计划。

申请土耳其护照需要多长时间?

Mann’s Solutions团队将在您的整个申请过程中以及在获得公民权的所有步骤中帮助您。一旦您收到所购房产的产权证,您的档案将被移交给相关部门。评估程序通常持续45天至4个月。

我可以出售我的房产或从中获得租金收入吗?

该房产可以留作租金收入,或在获得公民身份3年后出售,而不影响申请人的公民身份。

是否允许我的配偶和子女申请土耳其公民身份?

申请人的配偶和子女也可以获得土耳其公民身份,并可转移给后代。

 

在土耳其购买房产的最佳地点?

安塔利亚经常被称为 “地中海的珍珠”。该地区提供极好的海景和山景,绵延的金色海滩,以及每年300天的阳光。安塔利亚的房地产市场正在不断扩大,为非居民提供了无数的房产投资选择。

伊斯坦布尔是世界上第五个人口最多的城市,也是土耳其最大的城市之一。该市可以说是该国主要的经济、旅游和娱乐中心。平均而言,价格从60.000美元起,根据该地区的基础设施和历史,情况有所不同。

阿兰雅是一个风景优美的海滨度假胜地,正变得越来越受游客欢迎。阿兰雅占土耳其房地产外国投资的30%,而且阿兰雅的房产价格要合理得多,起价为55.000美元。

雅洛瓦的特点是有翠绿的森林和绿松石浪的马尔马拉海。房地产市场正在增长,平均房产价格也在缓慢上升。然而,与位于一小时车程内的伊斯坦布尔相比,其价格仍然要低得多。

在土耳其投资入籍计划中,是否有任何特定的公民可以申请?

对于申请人的国籍没有任何规定。目前,任何国家的公民都可以申请该计划

土耳其护照的好处?

土耳其投资入籍计划给予申请人和申请人的家人免签证进入超过115个国家,包括新加坡、日本、卡塔尔和韩国。该计划允许双重国籍,不需要居住,整个过程可以远程获得。主申请人的配偶和子女也可以获得土耳其公民身份,并可转移给后代。申请人还将能够根据美国E-2投资者签证搬迁并在美国建立企业。

土耳其公民身份的投资选择

从以下三种合资格的投资方案中选择一种,即可成为土耳其的永久居民。维持投资的要求是自获得居留许可之日起至少3年。

  1. 250,000美元起的物业收购

*购买住宅或商业物业的契据限制为自购买之日起 3 年内不得出售,只要总金额符合要求,投资者有权购买多处物业。

*该物业可以出租以赚取租金收入,或在获得公民身份后 3 年后出售,而不会影响申请人的公民身份。 同一房产不能使用两次才能获得土耳其公民身份。

  1. 500,000 美元起的资本转移

*工业和技术部确认的固定资产投资或

*将 500,000 美元现金存入土耳其银行至少 3 年或

*购买政府债券,投资将保留 3 年。

  1. 创造50个就业机会或商业投资

*为至少 50 名土耳其员工创办企业并创造就业机会。

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土耳其入籍

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西班牙房地产销售比去年增长91%

西班牙居留计划最有利可图的投资选择之一是投资 500,000 欧元的房地产。最近西班牙的房屋銷售量已經超過了 2019 年的水平,房地產市場不僅從去年的放緩中復蘇,而且比 COVID-19 之前更加活躍。 儘管存在封鎖和旅行限制,但西班牙註冊商報告的數據顯示,4 月份的房屋銷售比去年同期增長了 91%。

​​关于西班牙居留权计划

西班牙投资居留权项目是为整个家庭获得欧盟居留权的最佳选择。该项目提供4种投资方案,从500,000欧元起,不需要强制居留,除非许可证持有人申请永久居留权和公民身份。西班牙是欧洲最具吸引力的商业市场之一并提供了一系列的竞争优势。几年前,西班牙的经济增长率为2.6%,并继续逐年增长。旅游业是国家增长的重要支柱之一。

西班牙可以被认为是欧盟中最具竞争力的国家之一。它拥有超过4600万居民,是欧盟的顶级经济体之一。外国投资者可以充分进入更大的欧洲消费市场,并获得适用于欧盟的各种援助计划。

计划的优势

最低投资额为500,000欧元,西班牙的居留计划,给予申请人2年居留许可,到期后可以每5年更新一次,在一个国家居住10年后可以申请公民身份。保持和更新居留证不需要居住在西班牙,但永久居留权和公民身份的途径要求申请人和申请人的家人居住在西班牙。此外,该计划允许在申根区旅行90天,无需签证并可在西班牙工作。

投资选择

通过选择以下四种符合条件之一种投资,成为西班牙的居民。最低投资期限为5年。

  1. 500,000欧元的房地产投资

500,000欧元

购置500,000欧元起的房产

5年

最低投资期限

  1. 1,000,000欧元股份或企业

5年

最低投资期限

申请人必须投资于西班牙公司的股份

  1. 1,000,000欧元的银行存款

100万欧元

申请人必须开立银行存款账户,并将100万欧元转入西班牙银行账户

最少5年的投资期

  1. 2,000,000欧元的政府债券

200万欧元

申请人必须投资200万欧元在政府债券

5年

最少5年的投资期

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图片来源J Von Art on Unsplash