Все, что вам нужно знать о новых правилах получения золотой визы в Португалии и регионах внутри страны

Начиная с 1 января 2022 года, будут введены следующие изменения в программе и инвестициях в недвижимость:

• Инвесторы не могут покупать или инвестировать в жилую недвижимость в Лиссабоне, Порту, Сетубале и на Серебряном побережье.
• Покупка жилья возможна только в специально отведенной внутренней зоне Португалии. Инвестиции в недвижимость должны составлять не менее € 500 000. Или € 350 000 в проект реконструкции. При покупке жилой недвижимости в малонаселенных регионах страны заявители автоматически получают скидку в размере 20% от суммы инвестиций.
• Инвесторы по-прежнему могут приобрести коммерческую недвижимость в любой точке Португалии на сумму не менее € 500 000 или € 350 000 при инвестировании в коммерческие проекты или проекты реконструкции. Скидка в размере 20% предоставляется также в районах с низкой плотностью населения.

Кроме того, следующие варианты инвестиций становятся дороже:

• Инвестиции в перевод капитала увеличатся с 1 млн евро до 1,5 млн евро.
• Сумма финансирования будет увеличена с 350 000 евро до 500 000 евро.
• Инвестиции в научные исследования увеличатся с 350 000 евро до 500 000 евро
• Инвестирование в существующую компанию, зарегистрированную в Португалии С € 350 000 до € 500 000

Что не изменится:

• Вы можете открыть португальскую компанию, в которой работают не менее 10 местных сотрудников, занятых полный рабочий день
• Вы можете сделать пожертвование в искусство в размере € 250 000

Новый закон о золотой визе, который вступит в силу в 2022 году, будет ориентирован на инвестиции в недвижимость во внутренних районах Мадейры, Азорских островов и на континенте Португалия. Для инвестиций в жилую недвижимость выдача вида на жительство посредством инвестиционной деятельности осуществляется на территории Внутреннего сообщества (CIM), а также островов, а именно Мадейры и Азорских островов.

Инвестиции в недвижимость для туризма, торговли и услуг по-прежнему исключены из DL и могут осуществляться в населенных пунктах Лиссабона и Порту, а также в прибрежных сообществах между местными органами власти. Внутренняя зона действия золотой визы в Португалии определена в Указе № 208/2017 от 13 июля. Это постановление разделяет территориальные зоны, которые могут воспользоваться мерами Национальной программы территориального сотрудничества (PNCT), что может стать стимулом для развития внутренних зон.

Ниже приведен список округов, входящих во внутренний регион португальского континента.

• Alentejo Central
• Alentejo Litoral
• Algarve
• Alto Alentejo
• Alto Minho
• Alto Tâmega
• Área Metropolitana do Porto Concelhos
• Ave
• Baixo Alentejo
• Beira Baixa
• Beiras e Serra da Estrela
• Cávado
• Douro
• Lezíria do Tejo
• Médio Tejo
• Região de Aveiro
• Região de Coimbra
• Região de Leiria
• Região de Viseu Dão Lafões Concelhos
• Tâmega e Sousa
• Terras de Trás -os -Montes
• Parish
• Algarve Loulé
• Algarve Silves
• Algarve Tavira
• Alto Minho Caminha
• Alto Minho Ponte de Lima
• Alto Minho Valença
• Alto Minho Viana do Castelo
• Área Metropolitana do Porto Vale de Cambra
• Ave Guimarães
• Cávado Amares
• Lezíria do Tejo Santarém
• Médio Tejo Tomar
• Médio Tejo Ourém
• Região de Aveiro Águeda
• Região de Coimbra Condeixa-a-Nova
• Região de Leiria Pombal
• Região de Leiria Porto de Mós
• Região de Viseu Dão Lafões Viseu
• Tâmega e Sousa Amarante
• Tâmega e Sousa Castelo de Paiva
• Tâmega e Sousa Marco de Canaveses

Mann’s Solutions — Гражданство и ВНЖ через Инвестиции

Полная поддержка наших консультантов по вопросам иммиграции и недвижимости:

Поиск недвижимости в соответствии с вашими требованиями (от жилой недвижимости до элитной застройки)

• Виртуальные туры недвижимости, 3-D туры и индивидуальные туры.

• Дополнительные проверки недвижимости, выполненные нашими специалистами.

• Подготовка и подача документов на проживание и гражданство.

• Полная поддержка до тех пор, пока вы не получите ваш второй паспорт и резиденцию.

Чтобы узнать больше о Карибских программах гражданства или обсудить детали в частной консультации с нашими иммиграционными юристами в Лондонском офисе, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу enquiries@manns-solutions.com или позвоните по телефону +44 207 993 63 46. Мы специализируемся на предоставлении программ миграции через инвестиции и выдаче виз в Великобританию. Деятельность наших юристов регулируется OISC и IMC (Совет по инвестиционной миграции).