Вебинар 8 Апреля 2022 года " ВНЖ Дубая (Виза Инвестора): Подготовка и Процесс подачи заявления на визу"
← Назад
2 февраля, 2022

Пошаговый процесс покупки недвижимости. Гражданство Турции за Инвестиции

Любой иностранный инвестор может получить гражданство Турции за инвестиции. В некоторых случаях даже можно использовать криптовалюту для получения паспорта. Но можно сказать, что самый безопасный и простой способ – купить недвижимость в этой стране. Для этого гражданину другой страны достаточно знать подробности о процессе покупки и всех возможных подводных камнях. Это повод прочитать пошаговое руководство, так как оно поможет избежать большинства трудностей.

Первый шаг: проведите исследование

Первое, что нужно сделать, это посвятить некоторое время исследованиям. Для таких инвестиций слишком много объектов недвижимости для покупки, поэтому неудивительно, что по всей стране так много агентов по недвижимости, которые хотели бы оказать помощь любому заинтересованному лицу. Но дело в том, что обращаться за помощью к профессионалам не обязательно, если инвестор приобретал недвижимость в прошлом и может найти подходящий вариант на местном рынке недвижимости самостоятельно. А вот новичкам стояло бы сразу подыскать специалистов, к которым можно было бы обратиться за помощью.

Инвесторы не должны забывать, что эту недвижимость нельзя продавать в течение 3-х лет после получения паспорта Турции. Купить жилой объект можно буквально в любом регионе Турции, включая Анталию, Бодрум, Стамбул, Ялову, Калкан, Фетхие. Сравнение различных вариантов может занять некоторое время.

Второй шаг: сравните варианты, доступные на рынке

Учитывая, насколько велика Турция, жилые объекты в разных городах уникальны с точки зрения сценариев использования. Чтобы сравнить варианты, инвесторы могут либо использовать официальные онлайн площадки с подробной информацией по каждому дому, либо связаться с агентом по недвижимости, который знаком с конкретным регионом и может дать совет. Рекомендуется не торопиться и как следует познакомиться с агентом. Это позволит инвестору, желающему получить гражданство Турции, получить полное представление о рынке недвижимости в этой стране.

Третий шаг: посетите Турцию перед покупкой и отправьтесь в ознакомительную поездку с назначенным консультантом.

Если человек хочет получить гражданство Турции за инвестиции, рекомендуется посетить эту страну, чтобы ознакомиться с городом, квартирами и жилыми объектами конкретного региона. Важно знать, что выбранная недвижимость будет соответствовать стилю жизни владельца. Предварительная поездка с назначенным консультантом поможет разобраться в деталях того, чего ожидать от конкретного варианта. Минимум 4 дня требуется, чтобы сравнить разные объекты недвижимости и решить, какой из них выглядит наиболее интересным. Теперь пришло время подумать о цене.

Четвертый шаг: договариваемся о цене и условиях покупки

Для покупки недвижимости в Турции и получения паспорта важно инвестировать в недвижимость не менее 250 000 долларов США. Но не обязательно тратить больше. В некоторых случаях можно получить хорошую скидку, если клиент не постесняется о ней попрость. Консультант поможет получить не только выгодную цену, но и поможет разобраться в условиях покупки конкретного жилья. Важно зарезервировать недвижимость, чтобы не упустить возможность купить объект по доступной цене.

Пятый шаг: зарезервируйте недвижимость для получения Гражданство Турции за Инвестиции

Чтобы заморозить цену на объект и иметь возможность инвестировать в Турцию, не тратя при этом слишком много, рекомендуется зарезервировать недвижимость. Такая операция обычно стоит около 1100 долларов США без возможности возврата средств. Заявители должны внести резервационный депозит, поэтому перед поиском недвижимости необходимо открыть банковский счет в Турции. Благодаря бронированию согласованная цена будет сохранена до завершения процедуры покупки.

Шестой шаг: подготовка всех документов, необходимых для завершения процесса покупки недвижимости в Турции

Для завершения покупки недвижимости и получения гражданства Турции за инвестиции важно подготовить все необходимые документы. Наиболее эффективный способ сделать это – назначить адвоката, получив доверенность на совершение сделки. Такой профессионал сможет подготовить все документы для заявителя. Необходимо оставаться в Турции до тех пор, пока не будет получен титул DEED.

Седьмой шаг: Обменяйтесь договорами и получите свидетельство о праве собственности на недвижимость

Благодаря адвокату можно обменяться соглашениями в соответствии с местным законодательством и подписать контракт. На выполнение такого процесса уходит до 4 недель. Рекомендуется помощь профессионального юриста, так как этот специалист сможет гарантировать, что недвижимость была правильно зарегистрирована на имя инвестора. Все это приводит к оформлению документа о праве собственности – DEED. Это документ, который включает имя владельца недвижимости, цену продажи, раздел карты, размеры, границы, описание и т. д.

Последний шаг: переезд

После оформления всех документов можно наконец заселиться и владеть этой недвижимостью не менее 3-х лет после ее покупки. Покупатель сам решает, как его резиденция будет использоваться в будущем. Вся тяжелая работа сделана и можно отдыхать.

Сборы и налоги

Важно отметить, что в соответствии с турецким законодательством покупателю необходимо будет заплатить не менее 2% комиссии за передачу прав собственности. Общий платеж составляет 4%, но он делится между покупателем и продавцом без учета НДС. Также те покупатели, которые не будут проживать в стране, могут получить скидку и избежать необходимости платить 18% налогов.

Mann’s Solutions — Гражданство Турции

Полная поддержка наших консультантов по вопросам иммиграции и недвижимости:

Поиск недвижимости в соответствии с вашими требованиями (от жилой недвижимости до элитной застройки)

— Виртуальные туры недвижимости, 3-D туры и индивидуальные туры.

— Дополнительные проверки недвижимости, выполненные нашими специалистами.

— Подготовка и подача документов на проживание и гражданство.

— Полная поддержка до тех пор, пока вы не получите ваш второй паспорт и резиденцию.

Чтобы узнать больше о Карибских программах гражданства или обсудить детали в частной консультации с нашими иммиграционными юристами в Московском офисе, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу enquiries@manns-solutions.com или позвоните по телефону +7 980 188 6997. Мы специализируемся на предоставлении программ миграции через инвестиции и выдаче виз в Великобританию. Деятельность наших юристов регулируется OISC и IMC (Совет по инвестиционной миграции).