← Назад
25 января, 2021

Португалия: Лучшие места для покупки недвижимости

Для получения ВНЖ в Португалии существует 3 варианта, один из которых — инвестиция в недвижимость от €280,000, это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость.

Программа Португалии также известная как Золотая виза Португалии — одна из самых популярных программ среди наших клиентов. Программа позволяет подать заявление на получение гражданства через 5 лет, что означает, что вся семья сможет свободно жить, работать и учиться на территории Европейского Союза.

Учитывая, что Португалия и Мадейра являются одними из лучших мест для проживания и выхода на пенсию, инвестиции в португальскую недвижимость удобны тем кто планирует быть там на пенсии. Сегодня рынок недвижимости в Португалии хорошо развит, и недвижимость продается в свободном владении, поэтому нет никаких ограничений.

Чтобы облегчить покупку недвижимости в Португалии, Mann’s Solutions подготовила обзор некоторых из лучших мест в Португалии для инвестиций в недвижимость.

Лиссабон

Являясь одним из самых популярных городов страны и столицей Португалии, Лиссабон предоставляет лучшие возможности для предпринимателей благодаря своему большому и квалифицированному потребительскому рынку. Основные рыночные цены Лиссабона уже составляют около 10 000 евро за квадратный метр, что делает его более дорогим по сравнению с другими регионами и похожим на Барселону и Мадрид. Качество жизни в Лиссабоне отличное, здесь есть хорошо развитая инфраструктура и великолепная атмосфера города.

Порту

Порту почти в три раза увеличил количество прибывающих туристов с момента прибытия дешёвых авиакомпаний. В настоящее время через город и аэропорт проходят более 11 миллионов человек. Будучи крупным городом, с сильным сельским хозяйством и промышленностью, Порту является домом для 1,7 миллиона жителей, проживающих в регионе. Найти недвижимость там легче, чем в Лиссабоне, а цены за квадратный метр начинаются от 2500 до 5000 евро. Кроме того, Порту предлагает обширную транспортную систему и располагает невероятными историческими местами, такими как башня Клеригос или сады Хрустального дворца.

Алгарве
Алгарве — один из самых популярных рынков летней аренды. Здесь есть захватывающие дух пляжи и места, которые вы можете посетить, такие как Понта-де-Пьедаде, Прайя-да-Фалешия и мыс Сент-Винсент. В этом регионе продать недвижимость будет не так просто, как в Лиссабоне и Порту, а также существуют определенные строгие правила относительно того, кто может купить недвижимость, поэтому лучшим решением будет поговорить с вашим агентом по недвижимости.

Кашкайш
Кашкайш — очень важный туристический район, расположенный менее чем в часе езды от Лиссабона. С населением в 200 000 человек, это место является отличной идеей для людей, которые ищут великолепный вид на побережье. Цены на недвижимость варьируются от места к месту, а недвижимость, расположенная ближе к пристани для яхт, стоит дороже, чем другие. Кашкайш — идеальное место для элитной недвижимости и инвестиций, так как цены на недвижимость продолжают расти, а сдавать ее в аренду очень легко.

Управляющий директор Mann’s Solutions Евгений Павлов прокомментировал это событие:

«Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных вариантов инвестиций для тех кто хочет получить ВНЖ в Португалии. Все больше и больше инвесторов предпочитают инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости, которые полностью управляют своей недвижимостью, заботятся о документации и гарантируют арендный доход».

ВНЖ в Португалии

Программа ВНЖ Португалии, дает возможность жить, работать, учиться в Португалии и путешествовать в страны ЕС без визы. Программа предлагает следующие варианты инвестиций — создание 10 рабочих мест путем инвестирования в бизнес, прямые инвестиции в экономику в размере 1 000 000 евро, покупка недвижимости в пределах 280 000 — 500 000 евро. Государственная инвестиционная программа Португалии работает с 2012 года, с начала  действия визы, более 9340 инвесторов, а также 15 965 членов их семей получили ВНЖ Португалии.

Португалия — гостеприимная и мультикультурная страна, где живет более 590 тысяч иностранных граждан. Это является самым высоким показателем оформленных ВНЖ в Португалии с 1976 года, когда начали вести статистику и создали специальную службу по делам иностранцев SEF.  В сравнении с другими программами в Европе, программа Португалии предъявляет мягкие требования к заявителям и достаточно доступна.

Преимущества Программы

Португальская программа дает вид на жительство на 5 лет, по истечению этого срока можно подать заявление на получение постоянного вида на жительство и гражданства. Для сохранения ВНЖ в Португалии, требуется находиться в Португалии всего 7 дней в течении 1-ого года и 14 дней в течении каждых последующих 2-ух лет. ВНЖ Португалии позволяет всей семье путешествовать без визы по странам Шенгенской зоны и дает доступ к качественному образованию.

Варианты Инвестиций

1. Инвестиции в недвижимость от € 280 000

  •  €500,000 — покупка жилой или коммерческой недвижимости. (Размер инвестиций может быть на 20% — 400 000 евро — при покупке недвижимости, расположенной в районах с низким ВВП или низкой плотностью населения).

 

  •  €350,000 — покупка жилой или коммерческой недвижимости старше 30 лет, требующей ремонта (€280,000 — при покупке недвижимости, расположенной в районах с низким ВВП или низкой плотностью населения).

2. Создание 10 рабочих мест или инвестирование в бизнес

  • Создание как минимум 10 новых рабочих мест ИЛИ

 

  • Инвестирование минимум 350 000 евро в бизнес и создание минимум 5 рабочих мест.

3. Прямые инвестиции от 1 000 000 евро

  • Инвестору необходимо вложить средства в Португальскую компанию.

 

Mann’s Solutions — ВНЖ в Португалии

Полная поддержка наших консультантов по вопросам иммиграции и недвижимости:

Поиск недвижимости в соответствии с вашими требованиями (от жилой недвижимости до элитной застройки)

— Виртуальные туры недвижимости, 3-D туры и индивидуальные туры.

— Дополнительные проверки недвижимости, выполненные нашими специалистами.

— Подготовка и подача документов на проживание и гражданство.

— Полная поддержка до тех пор, пока вы не получите ваш второй паспорт и резиденцию.

Чтобы узнать больше о Карибских программах гражданства или обсудить детали в частной консультации с нашими иммиграционными юристами в Лондонском офисе, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу enquiries@manns-solutions.com или позвоните по телефону +44 207 993 63 46. Мы специализируемся на предоставлении программ миграции через инвестиции и выдаче виз в Великобританию. Деятельность наших юристов регулируется OISC и IMC (Совет по инвестиционной миграции).