← Назад
19 июля, 2021

Инвестируйте 250 000 евро в недвижимость и получите ВНЖ в Греции

Наряду с другими европейскими золотыми визами, популярность программы получения ВНЖ в Греции стремительно растет. Согласно анализу Греческого банка, цены на жилую недвижимость не только сохранили свои позиции, но и выросли на 4,3%. Если говорить о коммерческой недвижимости, то цены выросли на 1,2%.

О чем еще нужно знать?

Налог на недвижимость в Греции

В Греции недвижимость облагается налогом либо при покупке, либо при сдаче в аренду. Инвестор также должен заплатить налоги на приобретение и ежегодно платить налог на недвижимость.
Корпоративный подоходный налог — 29%
Подоходный налог с дивидендов — 15%
НДС — 24%
Налог на передачу недвижимости — 3,09%
ENFIA (Единый налог на недвижимость) — 0,0037-€11,25/кв.м. (основной налог)
TAP (муниципальный налог) — 0,025%-0,035%
Специальный налог — 15%

О Программе ВНЖ в Греции

Программа Греции по получению ВНЖ через инвестиции — это доступный вариант для получения ВНЖ в Европе для всей семьи. Варианты инвестиций Греческой программы начинаются от €250,000 с видом на жительство на 5 лет. Быстрый процесс подачи заявки занимает всего 60 дней, после чего вся семья может путешествовать без визы по территории Евросоюза и подать заявку на получение греческого гражданства по истечению установленного срока.

Греция предлагает, как историческое наследие, так и современную культуру. В настоящее время Греция хорошо известна своей природной красотой, потрясающими островами и невероятной береговой линией. Кроме того, уникальное географическое положение Греции делает удобной торговлю между ЕС и странами Ближнего Востока и Африки.

Основное условие получения вида на жительство в Греции – это инвестирование в недвижимость на сумму от 250 000 евро (плюс налоги). Инвестор может приобрести один или несколько объектов, главное, чтобы из суммарная стоимость соответствовать требованиям программы. Недвижимость можно сдавать или сменить на другую — такой же или большей стоимости. После получения ПМЖ недвижимость можно продать и приобрести иной объект, для наличия адреса регистрации на территории Греции. Объектами для инвестирования могут выступать дома, квартиры, виллы, так и коммерческие объекты.

Преимущества программы

Программа Греции дает 5-летний вид на жительство и позволяет подать заявку на получение постоянного вида на жительство и гражданства по истечении этого периода, если заявитель провел не менее 180 дней в году в Греции и 7 лет подряд в стране. Программа позволяет всей семье отправиться в страны Европейского Союза на 90 дней и дает доступ к высокому уровню образования. Кроме того, требований по проживанию нет.

Варианты инвестиций

Станьте постоянным жителем Греции, выбрав один из двух следующих вариантов инвестирования

1. Инвестиции в недвижимость от €250 000
€250 000
Вид на жительство будет выдан на 5 лет. Инвестор также имеет возможность инвестировать в один или несколько объектов. ВНЖ можно продлить еще на 5 лет, предоставив доказательства того, что заявитель все еще владеет недвижимостью
2. Аренда недвижимости или Таймшер от € 250,000
€250 000
ВНЖ выдается на 5 лет. Инвестору необходимо заключить договор аренды на 10 лет
…или сделать инвестиции
в таймшер (туристические резиденции или гостиницы, зарегистрированные в GNTO (Греческая национальная туристическая организация)

Mann’s Solutions — ВНЖ в Греции

Полная поддержка наших консультантов по вопросам иммиграции и недвижимости:

Поиск недвижимости в соответствии с вашими требованиями (от жилой недвижимости до элитной застройки)

  • Виртуальные туры недвижимости, 3-D туры и индивидуальные туры.
  • Дополнительные проверки недвижимости, выполненные нашими специалистами.
  • Подготовка и подача документов на проживание и гражданство.
  • Полная поддержка до тех пор, пока вы не получите ваш второй паспорт и резиденцию.

Чтобы узнать больше о Карибских программах гражданства или обсудить детали в частной консультации с нашими иммиграционными юристами в Лондонском офисе, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу enquiries@manns-solutions.com или позвоните по телефону +44 207 993 63 46. Мы специализируемся на предоставлении программ миграции через инвестиции и выдаче виз в Великобританию. Деятельность наших юристов регулируется OISC и IMC (Совет по инвестиционной миграции).