← Назад
21 июня, 2021

Инвестируйте в недвижимость в Лиссабоне и получите ВНЖ в Португалии

Инвестиции в недвижимость — самый популярный вариант вложения средств, когда речь идет о получении ВНЖ в Португалии, поэтому команда Mann’s Solutions решила подготовить для вас краткий обзор основных причин для покупки недвижимости в Лиссабоне.

Португальская экономика и развитие Лиссабона

Португальская экономика ежегодно развивается, что приводит к росту ВВП страны, который вырос до 2,4% в 4 квартале 2017 года. Если говорить о безработице, то уровень безработицы значительно снижается — более чем на 10,1% в январе 2017 года.

Будучи одним из самых известных городов страны и столицей Португалии, Лиссабон предоставляет наилучшие возможности для профессиональных работников и молодых предпринимателей благодаря большому, растущему и квалифицированному потребительскому рынку. Цены на недвижимость в Лиссабоне уже сейчас составляют около 10 000 евро за квадратный метр, что делает его более дорогим по сравнению с другими регионами. Качество жизни в Лиссабоне отличное, здесь хорошо развита инфраструктура, а атмосфера города великолепна.

Рост цен на недвижимость и доход от сдачи недвижимости в аренду

Учитывая, что Португалия и Мадейра являются одними из лучших мест для жизни и отдыха, инвестиции в недвижимость Португалии не только выгодны, но и являются инвестициями в ваше будущее. В настоящее время рынок недвижимости в Португалии хорошо налажен, продолжает расти с каждым годом и предлагает продажу недвижимости freehold, так как здесь нет никаких ограничений.

Например, в 2018 году рост цен на жилую недвижимость составил почти 23%. Кроме того, за последние 5 лет цены на недвижимость в самых популярных районах выросли непомерно (до 60%).

Золотая виза Португалии

Программа ВНЖ Португалии, дает возможность жить, работать, учиться в Португалии и путешествовать в страны ЕС без визы. Программа предлагает следующие варианты инвестиций — создание 10 рабочих мест путем инвестирования в бизнес, прямые инвестиции в экономику в размере 1 000 000 евро, покупка недвижимости в пределах 280 000 — 500 000 евро. Государственная инвестиционная программа Португалии работает с 2012 года, с начала действия визы, более 9340 инвесторов, а также 15 965 членов их семей получили ВНЖ Португалии.

Режим налогового резидента, не являющегося постоянным налоговым резидентом
Режим налогового резидента, не являющегося постоянным налоговым резидентом, предоставляет освобождение от налога на доход из иностранных источников. Кроме того, этот режим предусматривает ограниченное налогообложение доходов, полученных от деятельности с высокой добавленной стоимостью. Золотая виза Португалии также позволяет инвесторам из стран, не входящих в ЕС, и членам их семей путешествовать по всей Шенгенской зоне.

Что вам нужно знать о ВНЖ в Португалии?

Программа ВНЖ Португалии, дает возможность жить, работать, учиться в Португалии и путешествовать в страны ЕС без визы. Программа предлагает следующие варианты инвестиций — создание 10 рабочих мест путем инвестирования в бизнес, прямые инвестиции в экономику в размере 1 000 000 евро, покупка недвижимости в пределах 280 000 — 500 000 евро. Государственная инвестиционная программа Португалии работает с 2012 года, с начала  действия визы, более 9340 инвесторов, а также 15 965 членов их семей получили ВНЖ Португалии.

Португалия — гостеприимная и мультикультурная страна, где живет более 590 тысяч иностранных граждан. Это является самым высоким показателем оформленных ВНЖ в Португалии с 1976 года, когда начали вести статистику и создали специальную службу по делам иностранцев SEF.  В сравнении с другими программами в Европе, программа Португалии предъявляет мягкие требования к заявителям и достаточно доступна.

Преимущества Программы

Португальская программа дает вид на жительство на 5 лет, по истечению этого срока можно подать заявление на получение постоянного вида на жительство и гражданства. Для сохранения ВНЖ в Португалии, требуется находиться в Португалии всего 7 дней в течении 1-ого года и 14 дней в течении каждых последующих 2-ух лет. ВНЖ Португалии позволяет всей семье путешествовать без визы по странам Шенгенской зоны и дает доступ к качественному образованию.

Станьте постоянным резидентом Португалии, выбрав один из трех нижеперечисленных вариантов инвестиций. Инвестиции необходимо сохранять в течение как минимум 5 лет с момента предоставления вида на жительство.

1. Инвестиции в недвижимость от € 280 000

  •  €500,000 — покупка жилой или коммерческой недвижимости. (Размер инвестиций может быть на 20% — 400 000 евро — при покупке недвижимости, расположенной в районах с низким ВВП или низкой плотностью населения).
  •  €350,000 — покупка жилой или коммерческой недвижимости старше 30 лет, требующей ремонта (€280,000 — при покупке недвижимости, расположенной в районах с низким ВВП или низкой плотностью населения).

2. Создание 10 рабочих мест или инвестирование в бизнес

  • Создание как минимум 10 новых рабочих мест ИЛИ
  • Инвестирование минимум 350 000 евро в бизнес и создание минимум 5 рабочих мест.

3. Прямые инвестиции от 1 000 000 евро

  • Инвестору необходимо вложить средства в Португальскую компанию.

Mann’s Solutions — ВНЖ в Португалии

Полная поддержка наших консультантов по вопросам иммиграции и недвижимости:

Поиск недвижимости в соответствии с вашими требованиями (от жилой недвижимости до элитной застройки)

— Виртуальные туры недвижимости, 3-D туры и индивидуальные туры.

— Дополнительные проверки недвижимости, выполненные нашими специалистами.

— Подготовка и подача документов на проживание и гражданство.

— Полная поддержка до тех пор, пока вы не получите ваш второй паспорт и резиденцию.

Чтобы узнать больше о Карибских программах гражданства или обсудить детали в частной консультации с нашими иммиграционными юристами в Лондонском офисе, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу enquiries@manns-solutions.com или позвоните по телефону +44 207 993 63 46. Мы специализируемся на предоставлении программ миграции через инвестиции и выдаче виз в Великобританию. Деятельность наших юристов регулируется OISC и IMC (Совет по инвестиционной миграции).