Все о налогах на недвижимость в Греции для обладателей ВНЖ

25 мая, 2021

Программа получения ВНЖ в Греции, также известная как Золотая виза Греции, предлагает доступный и выгодный вариант инвестиций в недвижимость для получения постоянного вида на жительство в Европе. Чтобы облегчить процесс подачи заявки, команда Mann’s Solutions подготовила руководство по налогообложению недвижимости в Греции для обладателей Золотой визы и для тех, кто задумывается о приобретении недвижимости в Греции.

На данный момент для приобретения недвижимости требуются инвестиции в размере 250 000 евро, что делает греческую программу самой низкой инвестиционной визовой схемой для получения вида на жительство в Европе. Инвестор должен приобрести недвижимость, расположенную в любом месте на материковой части Греции или на островах, она также может быть как жилой, так и коммерческой. Кроме того, объединенные покупатели могут объединить инвестиции в одну недвижимость.

Налог на недвижимость в Греции

В Греции недвижимость облагается налогом при покупке и при сдаче в аренду. Инвестор также должен заплатить налоги на приобретение и ежегодно платить налог на недвижимость.

Корпоративный подоходный налог — 29%
Подоходный налог с дивидендов — 15%
НДС — 24%
Налог на передачу недвижимости — 3,09%
ENFIA (Единый налог на недвижимость) — 0,0037-€11,25/кв.м. (основной налог)
TAP (муниципальный налог) — 0,025%-0,035%
Специальный налог — 15%

Программа по получению ВНЖ в Греции

Программа Греции по получению ВНЖ через инвестиции — это доступный вариант для получения ВНЖ в Европе для всей семьи. Варианты инвестиций Греческой программы начинаются от €250,000 с видом на жительство на 5 лет. Быстрый процесс подачи заявки занимает всего 60 дней, после чего вся семья может путешествовать без визы по территории Евросоюза и подать заявку на получение греческого гражданства по истечению установленного срока. Греческая иммиграционная программа предлагает самый доступный и быстрый способ получения европейского ВНЖ.

Основное условие получения вида на жительство в Греции – это инвестирование в недвижимость на сумму от 250 000 евро (плюс налоги). Инвестор может приобрести один или несколько объектов, главное, чтобы из суммарная стоимость соответствовать требованиям программы. Недвижимость можно сдавать или сменить на другую — такой же или большей стоимости. После получения ПМЖ недвижимость можно продать и приобрести иной объект, для наличия адреса регистрации на территории Греции. Объектами для инвестирования могут выступать дома, квартиры, виллы, так и коммерческие объекты.

Преимущества Программы

Программа Греции дает 5-летний вид на жительство и позволяет подать заявку на получение постоянного вида на жительство и гражданства по истечении этого периода, если заявитель провел не менее 180 дней в году в Греции и 7 лет подряд в стране. Программа позволяет всей семье отправиться в страны Европейского Союза на 90 дней и дает доступ к высокому уровню образования. Кроме того, требований по проживанию нет.

Варианты Инвестиций

1. Инвестиции в недвижимость от €250 000

  • Вид на жительство на 5 лет
  • Возможность инвестировать в один или несколько объектов
  • ВНЖ можно продлить еще на 5 лет, предоставив доказательства того, что заявитель все еще владеет недвижимостью

2. Аренда недвижимости или Таймшер от € 250,000

  • ВНЖ выдается на 5 лет
  • 10-летняя аренда недвижимости или
  • Инвестиции в таймшер  (туристические резиденции или гостиницы, зарегистрированные в GNTO (Греческая национальная туристическая организация).

Mann’s Solutions — Программы по получению ВНЖ и Гражданства

Полная поддержка наших консультантов по вопросам иммиграции и недвижимости:

Поиск недвижимости в соответствии с вашими требованиями (от жилой недвижимости до элитной застройки)

• Виртуальные туры недвижимости, 3-D туры и индивидуальные туры.

• Дополнительные проверки недвижимости, выполненные нашими специалистами.

• Подготовка и подача документов на проживание и гражданство.

• Полная поддержка до тех пор, пока вы не получите ваш второй паспорт и резиденцию.

Чтобы узнать больше о Карибских программах гражданства или обсудить детали в частной консультации с нашими иммиграционными юристами в Лондонском офисе, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу enquiries@manns-solutions.com или позвоните по телефону +44 207 993 63 46. Мы специализируемся на предоставлении программ миграции через инвестиции и выдаче виз в Великобританию. Деятельность наших юристов регулируется OISC и IMC (Совет по инвестиционной миграции).